서울 아파트 중위가격 8억대 붕괴? 강남은 26억도 내려갔다

2025 부동산 데이터 집중분석이 글은 2025년 8월(서울/한국시간) 기준으로, 6·27 대출 규제 이후 공개된 최신 통계·보도를 모아 실전 체크리스트와 대응 로드맵까지 제공합니다.핵심: 대출 제한(주담대 한도 6억 등) 이후 거래구조가 급변했고, 강남권 중위 거래가격이 3억 내외 하락하는 등 ‘가격·면적’ 동반 조정 사례가 확인되었습니다. 다만, 공식 지수에선 7월 서울 아파트값이 전월 대비 +1.09%로 상승폭 축소를 보였고, 8월 들어선 평균 거래금액이 8억대로 낮아지는 ‘거래 믹스 변화’가 관측됩니다. 1. 한눈에 보는 7~8월 흐름정책 이벤트 → 거래 급랭 → 고가·대형 위축 → 중저가 비중 상승 순으로 전개되었습니다.정책 충격(6월 28일 시행): 수도권·규제지역 주택구입 목적 주담대 최대한..

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• · 2025. 8. 27.
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2025년 7월 인플레이션 2.1% (8월기준)｜생활물가 급등, 소비자가 꼭 알아야 할 대책

2025년 7월 인플레이션, 소비자가 반드시 알아야 할 핵심 수치와 돈 지키는 실천법2025년 7월 대한민국 인플레이션율은 2.1%로, 한국은행의 물가 안정 목표치(2.0%)를 소폭 상회했습니다.소비자물가지수(CPI)는 116.52로 전월 대비 0.2% 상승했으며, 생활물가지수는 2.5% 증가했습니다.라면(+6.9%), 커피(+12.4%), 김치(+14.2%), 수박(+27.2%) 등 생활필수품 가격이 특히 큰 폭으로 올랐습니다.이 글에서는 실제 소비자가 물가 상승에 대응하는 실천법과 체크리스트를 제공합니다. 1. 2025년 7월 인플레이션 핵심 요약인플레이션율: 2.1% (전월 2.2% → 하락)한국은행 목표치: 2.0%소비자물가지수(CPI): 116.52 (전월 대비 +0.2%)기대 인플레이션율: 2..

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• · 2025. 8. 24.
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맛집에서 볶음 요리할 땐 꼭 ‘파기름’을 내는 이유? (맛과 영양의 비밀)

볶음 요리할 땐 왜 꼭 ‘파기름’을 내야 할까? (맛과 영양의 비밀)‘파기름’은 전통 요리 습관이 아니라 맛·향·영양·소화까지 좌우하는 과학적 조리법입니다.파의 황화합물(알리신)은 기름에 잘 녹아 풍미를 전체에 퍼뜨리고, 가열 시 단맛·고소함을 끌어올립니다.최신 영양 정보(2025 기준): 항산화·항염·소화 도움 등 긍정 효과가 보고되고 있습니다.아래에서 원리·팁·활용 요리·주의점을 한눈에 정리했습니다. 1. 왜 파기름이 풍미를 극대화할까요?파 속 황화합물(알리신)이 열과 함께 기름에 녹아들며 향미를 증폭합니다. 달군 기름에 파를 먼저 볶으면 향 성분이 기름 매개로 음식 전체로 빠르게 퍼져 “집밥 → 맛집” 수준의 차이를 만듭니다. 2. 기름 속에서 올라오는 단맛과 고소함파에는 천연 당분·아미노산이 있..

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• · 2025. 8. 23.
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2025 서울 아파트 슈퍼사이클 본격 돌입! 상승 트리거와 투자 전략 총정리

2025 서울 아파트 슈퍼사이클 본격 돌입! 상승 트리거와 투자 전략 총정리요약: 2025년 서울 아파트 시장은 공급 부족·전세가 상승·금리 인하 신호·PF 조정·인플레이션이 결합된 상승 초입 구간으로 판단됩니다.서울 아파트는 2021년 10월 고점 대비 약 30% 하락 후 약 90%까지 회복. 2024.9 이후 2단계 스트레스 DSR로 거래량 일시 둔화, 매도자 우위 기조 유지.대상: 실수요자(주거 안정) & 투자자(자산 증식). LTV·DSR 등 규제 수치 선확인 필수.실천 시작일: 2025-01-01, 점검 주기: 최소 분기(3개월) 단위, 투자 기간: 1년 이상 장기 관점. 1) 시장 현황 한눈에 보기2024년 1~8월 반등 이후 대출규제 영향으로 거래량은 일시 감소했으나, 인기 권역(강남·용산·..

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• · 2025. 8. 23.
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실업급여, 최저임금 역전 논란과 해외 주요국 제도 한눈에 보기

실업급여 제도는 실직자의 생계를 보장하고 재취업을 지원하기 위한 사회안전망입니다. 그러나 최근 한국의 실업급여 제도는 최저임금 역전 현상과 지속적인 재정 악화 등 다양한 문제로 논란이 되고 있습니다. 이번 글에서는 한국 실업급여의 주요 문제점과 해외 주요국의 제도와의 차이점을 비교해 살펴보겠습니다.1. 한국 실업급여 제도의 주요 문제점최저임금과의 역전 현상2024년 기준 실업급여 월 하한액(189만 3,120원)이 최저임금 근로자의 실수령 월급(184만 3,463원) 보다 높아, 일하는 것보다 실업급여를 받는 것이 더 유리한 상황이 벌어지고 있습니다. 이로 인해 근로 의욕 저하와 실업급여 반복 수급 사례가 증가하고 있습니다.기준기간 및 기여기간의 짧음실업급여를 받기 위한 고용보험 가입 기간이 18개월 중..

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• · 2025. 7. 13.
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Gemini 앱으로 사진을 8초 동영상으로 만드는 구글 AI 신기능 완벽 가이드

구글, 사진을 8초 영상으로 변환하는 AI 기능 출시2025년 7월, 구글이 자사의 AI 모델 Veo 3를 기반으로 사진 한 장을 8초 길이의 동영상으로 변환하는 새로운 기능을 공개했습니다. 이 기능은 구글의 Gemini 앱과 Flow(구글의 AI 영화 제작 도구)에서 Google AI Pro 및 Ultra 구독자를 대상으로 우선 제공되며, AI 기반 동영상 생성의 새로운 패러다임을 제시하고 있습니다.1.주요 기능 및 특징사진에서 8초 영상 생성사용자는 Gemini 앱에서 ‘비디오’ 메뉴를 선택하고 사진을 업로드한 뒤, 원하는 장면의 움직임과 오디오(배경음, 효과음, 대사 등)를 텍스트로 설명하면, AI가 이를 바탕으로 8초짜리 720p 해상도의 MP4 영상을 생성합니다.AI 기반 오디오 동시 생성단순히..

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• · 2025. 7. 12.
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