서울 아파트 중위가격 8억대 붕괴? 강남은 26억도 내려갔다

2025 부동산 데이터 집중분석이 글은 2025년 8월(서울/한국시간) 기준으로, 6·27 대출 규제 이후 공개된 최신 통계·보도를 모아 실전 체크리스트와 대응 로드맵까지 제공합니다.핵심: 대출 제한(주담대 한도 6억 등) 이후 거래구조가 급변했고, 강남권 중위 거래가격이 3억 내외 하락하는 등 ‘가격·면적’ 동반 조정 사례가 확인되었습니다. 다만, 공식 지수에선 7월 서울 아파트값이 전월 대비 +1.09%로 상승폭 축소를 보였고, 8월 들어선 평균 거래금액이 8억대로 낮아지는 ‘거래 믹스 변화’가 관측됩니다. 1. 한눈에 보는 7~8월 흐름정책 이벤트 → 거래 급랭 → 고가·대형 위축 → 중저가 비중 상승 순으로 전개되었습니다.정책 충격(6월 28일 시행): 수도권·규제지역 주택구입 목적 주담대 최대한..