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2025년 서울 아파트 시세는 공급 부족, 금리 인하 기조, 전세가격 상승 등으로 추가 상승 여지가 충분하다.지역별 차별화 현상과 정치·경제적 변수에 따라 상승 폭에 차이가 예상된다.실수요자 중심의 ‘똘똘한 한 채’ 선호 현상과 재건축 기대감이 가격 상승을 견인 중이다.금리 변화와 정부 규제 완화, GTX 등 교통 호재도 긍정적 영향을 미치고 있다. 1. 2025년 서울 아파트 시세 상승 배경서울 아파트 시장은 2025년에 여러 가지 상승 요인들이 맞물리며 추가 시세 상승 기대가 높은 상황입니다. 먼저, 공급 부족 현상이 심화되고 있습니다. 서울의 신규 입주 물량이 11년 만에 최저 수준으로 떨어졌으며, 입주 예정 물량도 급감하는 추세입니다. 이에 따라 매물 희소성이 커지면서 가격 상승 압력이 증가하고 ..
기준금리 인상은 주택 구매 수요 감소로 이어져 집값 하락 압력을 키웁니다.그러나 지역별, 수요별, 공급 상황에 따라 영향은 다르게 나타납니다. 1. 금리와 집값, 어떻게 연결될까?기준금리는 한국은행이 정하는 정책금리로, 은행 대출 이자에 직접적인 영향을 미칩니다. 금리가 오르면 대출이자 부담이 커지므로 주택을 구매하려는 수요가 줄어들고, 그로 인해 집값이 하락할 가능성이 커집니다.일반적으로 대출을 이용해 집을 사는 비율이 높은 우리나라에서는 금리 변동이 곧바로 부동산 시장에 영향을 미칩니다. 특히 수도권이나 신축 아파트처럼 가격이 높은 부동산일수록 금리 변화에 민감하게 반응하는 경향이 있습니다. 이는 구매자의 이자 부담이 월 수십만 원 이상 달라질 수 있기 때문입니다. 2. 실제로 금리 인상이 집값에 미..
2025년, 부동산과 주식 투자는 각기 다른 기회와 도전을 안고 있습니다. 이 글에서는 2025년 상반기와 하반기의 부동산 및 주식 시장 전망을 비교 분석하고, 투자자들이 고려해야 할 전략과 주의사항을 제시합니다. 부동산 시장 전망: 상저하고(上低下高)의 흐름2025년 부동산 시장은 상반기에는 약세를 보이다가 하반기에는 회복세를 보일 것으로 예상됩니다. 특히 서울 아파트 시장은 입주 물량 부족과 전세 수요 증가로 인해 하반기에 가격 상승 압력이 높아질 수 있습니다. 상반기: 관망세 지속* 금리와 정치적 불확실성으로 인해 매수자와 매도자 모두 관망세를 유지할 가능성이 높습니다.* 거래량 감소와 가격 조정이 이어질 수 있습니다.하반기: 회복세 기대* 기준금리 인하와 전세 수요 증가로 인해 거래량이 회복되..
100만 원이라는 적은 돈이라도 제대로만 활용하면 재테크의 출발점이 될 수 있습니다. 이 글에서는 투자 초보도 쉽게 따라 할 수 있는 100만 원 투자 전략을 하나하나 알려드립니다.단기, 중기, 장기 목표에 따라 투자 방향 설정ETF, 적립식 펀드, 고금리 예금 등 현실적 옵션 소개분산 투자와 리스크 관리가 핵심! 1. 100만원 투자, 목표부터 명확히 하세요많은 분들이 처음 투자를 시작할 때 "어디에 넣을까"만 고민합니다. 하지만 투자의 70%는 목표 설정에서 결정됩니다. 1년 후 사용할 돈인지, 5년 이상 묻어둘 수 있는 돈인지부터 생각해 보세요. 2. 초보자에게 적합한 투자 수단은?100만 원으로 가능하면서도 리스크가 낮은 투자 상품을 소개합니다.투자 수단특징추천 대상ETF다양한 종목에 분산투자 가..
재테크를 시작하려면 기본 용어부터 이해하는 것이 중요합니다.금융 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 핵심 용어 30개를 정리했습니다. 1. 재테크란 무엇인가요?재테크는 '재정을 관리하고, 돈을 불리는 기술'이라는 뜻으로, 저축·투자·소비 전략 등을 포함합니다. 단순히 돈을 모으는 것에 그치지 않고, 효율적으로 자산을 불리는 데 중점을 둡니다. 재테크는 누구나 실천할 수 있지만, 그 시작은 반드시 금융 용어에 대한 이해에서 출발합니다. 2. 초보자를 위한 핵심 재테크 용어 30선재테크에 자주 등장하지만 처음 들으면 생소한 용어들을 알기 쉽게 풀어드립니다.용어설명자산내가 가진 돈, 부동산, 주식 등 경제적 가치가 있는 모든 것부채갚아야 할 돈. 대출금, 카드값 등이 포함됨순자산자산에서 부채를 뺀 값. 실제로 내..
“돈을 버는 것보다 잘 관리하는 게 더 중요하다”는 말, 들어보셨죠? 저는 이 말을 실감한 순간부터 통장 쪼개기를 실천하기 시작했고, 자연스럽게 소비 습관도 바뀌며 저축이 늘었습니다. 오늘은 저처럼 재테크를 시작하는 분들을 위해 실제로 효과 본 통장 쪼개기 매뉴얼을 공유합니다.소득과 지출을 구분해 돈의 흐름을 명확히목적별 통장 구성으로 자동 저축 실현실제 월급 기준 통장 구성 예시 포함 1. 통장 쪼개기의 기본 원칙통장 쪼개기란 한 개의 통장에 모든 자산을 몰아두는 대신, 용도별로 구분된 통장을 운영하는 방식입니다. 이렇게 하면 어디에 얼마를 쓰는지 명확히 알 수 있어요.소득관리용: 월급이 입금되는 통장지출관리용: 생활비/고정비 이체용비상금/저축용: 중장기 목적의 통장단순하지만 강력한 원칙입니다. 이 방..