부동산 경매, 겉으로 멀쩡해 보여도 위험할 수 있습니다

경매 초보자는 보통 등기부등본 순서만 보고 안전하다고 판단하는 경우가 많습니다.하지만 실제 경매에서는 근로복지공단 압류, 임금채권, 세금 체납 같은 요소가 예상보다 훨씬 위험할 수 있습니다.이 글에서는 왜 이런 문제가 생기는지, 왜 낙찰자가 큰 손해를 볼 수 있는지 초보자도 이해하기 쉽게 설명해드립니다. 1. 경매 초보가 가장 많이 착각하는 부분처음 경매를 공부하면 대부분 이렇게 생각합니다.“등기부등본상 후순위면 나중에 돈 받아가는 거 아닌가?”겉으로 보기엔 맞는 말처럼 보입니다. 하지만 실제 경매에서는 단순히 등기 순서만으로 끝나지 않는 경우가 있습니다.대표적인 게 바로 근로복지공단 압류와 임금채권 문제입니다.근로기준법상 일정 범위의 임금과 퇴직금은 일반 채권보다 우선 보호를 받습니다. 즉, 등기상 뒤..