서울 아파트 중위가격 8억대 붕괴? 강남은 26억도 내려갔다

2025 부동산 데이터 집중분석이 글은 2025년 8월(서울/한국시간) 기준으로, 6·27 대출 규제 이후 공개된 최신 통계·보도를 모아 실전 체크리스트와 대응 로드맵까지 제공합니다.핵심: 대출 제한(주담대 한도 6억 등) 이후 거래구조가 급변했고, 강남권 중위 거래가격이 3억 내외 하락하는 등 ‘가격·면적’ 동반 조정 사례가 확인되었습니다. 다만, 공식 지수에선 7월 서울 아파트값이 전월 대비 +1.09%로 상승폭 축소를 보였고, 8월 들어선 평균 거래금액이 8억대로 낮아지는 ‘거래 믹스 변화’가 관측됩니다. 1. 한눈에 보는 7~8월 흐름정책 이벤트 → 거래 급랭 → 고가·대형 위축 → 중저가 비중 상승 순으로 전개되었습니다.정책 충격(6월 28일 시행): 수도권·규제지역 주택구입 목적 주담대 최대한..

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• · 2025. 8. 27.
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2025년 5월 11일, 한국 경제 핵심 이슈

1. 소비 및 마케팅백종원의 ‘50% 할인’ 행사, 빽다방 제외 등 할인 마케팅이 활발하게 진행 중이며, ‘반값’ 행사가 소비자들의 관심을 끌고 있습니다.스타벅스가 오후 10시까지 영업하는 매장을 확대하여 고객 편의를 높이고 있습니다.초저가 시대가 도래하며 가격 경쟁이 치열, 가격 부담 없는 구매 패턴이 확산되고 있습니다. 2. 부동산 시장 동향9억 원 초과 아파트 거래 비중이 역대 최고치를 기록하고, 경기도 내 거래 호조와 함께 부동산 가격 상승 조짐이 보입니다.서울의 부동산 관련 적자가 3459억 원에 달하는 등 지방 부동산과 금융권 문제도 부각되고 있습니다.지분형 모기지 등 신개념 주택 구매 전략과 ‘2억 원으로 10억짜리 집 사기’ 방안도 검토 중입니다. 3. 금융 및 보험은행과 보험사의 영업 중..

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• · 2025. 5. 11.
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2025 민간 분양 아파트 1∼4월 실적 ‘60%’ 1순위 미달

2025년 1월부터 4월까지 민간 분양 아파트의 약 60%가 1순위 청약 마감에 실패했다는 점이 주요 이슈입니다.전국 43개 분양 단지 중 17곳만이 1순위 마감에 성공했으며, 나머지 26곳은 미달을 기록했습니다.청약 미달 현상은 지방 미분양 증가와 공급 물량 감소 등의 복합적인 요인으로 분석됩니다.서울과 수도권 일부 지역을 제외하면 청약 시장의 양극화가 심화되고 있습니다. 1. 2025년 1∼4월 민간 분양 아파트 1순위 청약 결과 현황2025년 1월부터 4월까지 전국적으로 민간 아파트 분양 43개 단지에서 청약이 진행된 결과, 1순위 청약 마감 성공 단지는 전체의 약 40%인 17곳에 불과했습니다. 나머지 26곳, 즉 약 60%에 해당하는 단지는 1순위 청약에서 미달을 기록해 청약 시장 전반에 부진한..

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• · 2025. 5. 10.
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